SMILE CONDO NEWSLETTER
September 2015
NEWS & ACTIVITY
โครงการซันไรซ่า ศรีราชา
ขอร่วมแสดงความยินดีกับ ผศ.เอกพงษ์ ตรีตรง คณบดีคณะมัณฑนศิลป์ มหาวิทยาลัยศิลปากร ผู้ออกแบบโครงการฯ มาในวาระดิถีนี้
รางวัล "คนดี ความดี แทนคุณแผ่นดิน" สาขา นวัตกรรมการออกแบบ ประจำปี 2558
15/09/2015
ทพ.วิสิทธิ์ ชัยจินดารัตน์ ประธานกรรมการบริษัทฯ และ ทพญ.ณัฏฐ์ศรัย ชัยจินดารัตน์ กรรมการหอการค้าจังหวัดชลบุรี-กรรมการผู้จัดการบริษัทฯ ได้เข้าร่วมทริปการดูงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แนว Green + อนุรักษ์ธรรมชาติ
วันที่ 6-14 กันยายน 2558
ร่วมกับ Developer และ ทีมงานอสังหาฯมืออาชีพ TREBS โดย ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานสมาคมฯ ณ แสกนดิเนเวีย นอร์เวย์. สวีเดน ฟินแลนด์ อาคารประหยัดพลังงาน Power House KJORBO แห่งนอร์เวย์ ท่าเรือOsio 's Habour Promenade ท่าเรือที่พัฒนาเพื่อการพักผ่อนและไม่เป็นพิษต่อสิ่งแวดล้อม
One of your projects in Stockholm (JM) และ เอ็คครูซิฟ ทริปนี้ผู้เข้าร่วมศึกษาดูงานได้มีโอกาสเข้าพบ ท่านทูตไทยในนอร์เวย์ อีกด้วย
17/09/2015
งานเปิดตัวสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี THINK GLOBAL ACT LOCAL
"อสังหาริมทรัพย์ชลบุรี สู่ความสำเร็จและเติบโตอย่างยั่งยืน"
17 กันยายน 2558
Royal Cliff Hotel Group Pattaya
อาคาร Royal Cliff Grand Hotel
ทพญ.ณัฏฐ์ศรัย ชัยจินดารัตน์ กรรมการผู้จัดการบริษัทฯ-กรรมการหอการค้าจังหวัดชลบุรี
พร้อมด้วย คุณชมพูนุท จัฏตุฑษี Owner Rep-Hotel และ คุณกาญจนา พันธ์พงษ์ Asst. of Owner Rep-Accounting
ได้เข้าร่วมงานเปิดตัวสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี ซึ่งจัดขึ้นโดยความร่วมมือของหน่วยงานภาครัฐฯ รัฐวิสาหกิจ และเอกชน รวมถึง สถาบันการเงินต่างๆทั่วประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งประเทศไทย ได้เล็งเห็นถึงการเติบโตของธุรกิจอสังหาฯอย่างต่อเนื่อง และก้าวกระโดดในพื้นที่จังหวัดชลบุรี ซึ่งทางสมาคมจะเข้ามาร่วมสนับสนุนและช่วยเหลือ ในทุกภาคส่วนที่เกี่ยวข้องในระบบ ให้เกิดการพัฒนา และเติบโตอย่างยั่งยืน สอดคล้องกับนโยบายของรัฐบาล ในการวางแผนยุทธศาสตร์ฟื้นฟูเศรษฐกิจของประเทศ
อีกทั้งทางสมาคมได้จัดให้มีการเสวนาในเรื่อง "อสังหาริมทรัพย์ในทัศนะของ อนันต์ อัศวโภคิน"
โดยคุณอนันต์ อัศวโภคิน ประธานกรรมการผู้จัดการ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮาส์ .การเสวนาเรื่อง "การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ยามเงินฝากไม่ได้รับการคุ้มครอง(Passive Income)"
โดย อ.เลิศมงคล วราเวนุชย์ เลขาธิการสมาคมฯ และ "เรื่องกลยุทธิ์ฝ่ามรสุมเศรษฐกิจอสังหาฯรายย่อย "ทุกปัญหามีทางออก" โดยคุณมีศักดิ์ ชุณหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ชลบุรี
27/09/2015
ทพญ.ณัฏฐ์ศรัย ชัยจินดารัตน์ กรรมการผู้จัดการบริษัทฯ - กรรมการหอการค้าจังหวัดชลบุรี ท่านอาจารย์สุชัย รุจิวณิชกุล ประธานที่ปรึกษาด้านการก่อสร้างและวิศวกรรมอาคาร - ประธานกรรมการบริษัท ซีไซด์ อินเตอร์ เนชั่นแนลฯ และท่าน ผศ.เอกพงษ์ ตรีตรง คณบดี คณะมัณฑนศิลป์ ม.ศิลปากร และผู้ออกแบบโครงการฯ
โดยได้รับเกียรติจากคุณใบหม่อน Interior designer แห่งอยู่สบาย ดีไซน์ ชาแนล มาเป็นพิธีกรร่วมพูดคุยกับวิทยากร โดยคอนเซปท์เป็นการร่วม Dinner Talk ให้กับกลุ่มนักลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผู้เข้าร่วมการทัศนศึกษาดูงานกับผศ.เอกพงษ์ และ ทีม IDEAL1 เพื่อให้นักลงทุนฯ ได้มีมุมมองในด้านการพัฒนาธุรกิจประเภทคอนโดฯที่พักอาศัย สร้างความเชื่อมั่นในการลงทุน เรียนรู้และศึกษาในเรื่องระบบงานก่อสร้าง และยกระดับมาตรฐานในเชิงธุรกิจต่อไปในการพัฒนาพื้นที่และประเทศ ณ บริเวณลานด้านข้างโครงการฯ
ทางโครงการ SONRISA ขอขอบพระคุณทุกท่านที่เลือก ซันไรซ่า เป็นหนึ่งโครงการลายเส้นอัตลักษณ์ที่มีคุณค่า สวยงาม และเพื่มมูลค่าไม่มีสิ้นสุด
NEWS & KNOWLEDGE
การเดินทาง การขนส่ง ถือเป็นปัจจัยสำคัญ ของระบบเศรษฐกิจและการพัฒนาประเทศ หากจะบอกถึงว่าช่องทางใดที่สำคัญที่สุด คงตอบได้ยากเพราะในทุกธุรกิจทั้งภายในและระหว่างประเทศ มีความจำเป็นจำเพาะในรูปแบบของการเดินทางและการขนส่ง โดยต้องพิจารณาถึงผู้ผลิต ผู้จัดจำหน่าย ผู้บริโภค ผลิตภัณฑ์ ฯลฯ
แต่ทุกเส้นทางนั้น เมือง"ศรีราชา" เมืองเล็กๆเมืองนี้ที่มีพร้อมในทุกช่องทาง เราภูมิใจในความเป็นเมืองท่าเมืองหนึ่งในประเทศไทย
ขอขอบพระคุณข้อมูลจาก Realist.co.th
การขอสินเชื่อกับบัตรเครดิตเกี่ยวข้องกัน?
ในภาวะที่หนี้ครัวเรือนพุ่งสูงขึ้นจนกลายเป็นประเด็นที่ส่งผลกระทบต่อผู้กู้ซื้อบ้าน เนื่องจากสถาบันการเงินกลับมาเข้มงวดกับการตรวจสอบคุณสมบัติผู้กู้มากขึ้น ดังนั้นเราจึงต้องมีแนวทางในการเตรียมตัวเตรียมความพร้อมก่อนกู้ซื้อบ้าน ให้การขอสินเชื่อผ่านไปได้ด้วยดี โดยจะเริ่มจาก “บัตรเครดิต” ก่อนเป็นอันดับแรก
ซึ่งสาเหตุการกู้ไม่ผ่านนั้นเกี่ยวเนื่องจาก “บัตรเครดิต” ค่อนข้างมาก เพราะการเป็นหนี้บัตรเครดิตไม่เพียงแต่จะทำให้หมดโอกาสในการรับสินเชื่อ การมีบัตรเครดิตหลายใบจนเกินกำลังจ่ายก็ส่งผลต่อการพิจารณาสินเชื่อด้วยเช่นกัน แต่การไม่มีบัตรเครดิตเลยก็ไม่ดีเช่นกัน เพราะทางธนาคารจะไม่สามารถเช็คการใช้จ่ายของเราได้
สำหรับประเด็นเกี่ยวกับบัตรเครดิตที่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อเงินกู้มักเป็นเรื่องเกี่ยวกับการ “ค้างชำระ” บัตรเครดิตเสียมากกว่า เพราะธนาคารจะตรวจสอบสถานะหนี้ย้อนหลังของผู้กู้และผู้กู้ร่วม โดยใช้ประวัติการค้างชำระในรอบระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งหากยังค้างชำระแน่นอนว่าคงถูกปฏิเสธ
แต่ถ้าเคยมีประวัติค้างชำระแต่ปัจจุบันเป็นหนี้ปกติ และสามารถแสดงแหล่งที่มาของรายได้ที่เพียงพอต่อการชำระหนี้ ก็ถือว่ามีความเสี่ยงน้อยหรือปานกลาง มีโอกาสได้รับพิจารณาให้กู้ได้ หรือเคยถูกฟ้องร้องดำเนินคดีแต่ปัจจุบันชำระหนี้เรียบร้อยแล้ว ก็ยังสามารถนำหลักฐานมาแสดงให้ธนาคารพิจารณาได้ แต่เปอร์เซ็นต์ได้รับสินเชื่ออาจน้อยลง สรุปแล้วการมีบัตรเครดิตให้ดี ต้องห้ามไม่ให้มีหนี้ค้างจะดีที่สุด
ประเด็น “หนี้บัตรเครดิต” นั้นปกติจะถูกรวมอยู่ในภาระค่าใช้จ่าย ซึ่งกำหนดไว้ในสัดส่วน 60% ของรายได้ โดยธนาคารจะคิดจากอัตราผ่อนชำระขั้นต่ำเป็นเกณฑ์ ดังนั้น ในกรณีที่ผู้กู้มีหนี้บัตรเครดิตมากเมื่อรวมกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่มีอยู่ในระดับสูงอยู่แล้ว ย่อมทำให้ภาระค่าใช้จ่ายสูงขึ้นอีกจนเกินสัดส่วนที่กำหนด ก็ทำให้มีโอกาสกู้ไม่ผ่านหรือถูกปฏิเสธสินเชื่อซึ่งเป็นปัญหาใหญ่ในตอนนี้
นอกจากนี้ “วงเงินในบัตรเครดิต/จำนวนบัตร” ที่มากเกินไปก็อาจเป็นสาเหตุได้เหมือนกัน เพราะผู้กู้ที่มีบัตรเครดิตเกินความจำเป็นอาจเพิ่มความเสี่ยงต่อการขอสินเชื่อบ้าน เพราะถูกมองว่ามีโอกาสก่อหนี้เพิ่มในอนาคต รวมถึงการใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิต ซึ่งแม้ว่าผู้กู้จะไม่มีปัญหาค้างชำระ แต่การจ่ายเฉพาะแค่อัตราขั้นต่ำก็เป็นการเพิ่มความเสี่ยงให้กับเราได้เช่นกัน หากจะให้ปลอดภัยจริงๆ หรือไม่เป็นประเด็นในการพิจารณาสินเชื่อ การใช้จ่ายบัตรเดรดิตในแต่ละเดือนไม่ควรเกิน 15-20% ของรายได้จะดีที่สุด
Credit ข้อมูล : website Home.co.th
CONSTRUCTION UPDATE
Smile Group
โครงการ ซันไรซ่า ศรีราชา
ขอร่วมสนับสนุน
กิจกรรมตอบแทนเพื่อสังคม
ขูดหินปูนฟรี!!
ในวันพุธที่ 21 ตุลาคม 2558
รับบริการได้ที่ คลีนิคทันตกรรมโมเดิร์นสไมล์ ทุกสาขา
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
085-2471222 085-2471333 085-2471444
